タイトル：木造軸組住宅 部位別リフォームマニュアル　外装 内装 構造 設備

概要

木造軸組住宅 部位別リフォームマニュアル　外装 内装 構造 設備 の電子ブックです。平成25年8月発行 編集・発行　全国建設労働組合総連合

事例６不動産業と連携する－１耐震改修により中古物件の価値を向上不動産業との連携は、新築に手の届かないお客に、満足度の高い中古住宅を斡旋（仲介）出来ることがその特徴といえる。また、一つの窓口で、不動産購入とリフォームの契約ができる「ワンストップ化」、不動産購入費とリフォーム工事費をまとめ住宅ローンの借入れ可能であること、瑕疵保証などアフター制度が充実していることなど、お客側のメリットをビジネスモデルとしたものがある。●将来の売却を想定した調査とリフォーム不動産事業を主要業務とする株式会社エイムの「リニューアル仲介」では、売手が持ち家の内に耐震改修を行い、買手が耐震改修ローン控除を受けられるなどの特徴を持ち、耐震性の確保を始め資産価値の下がりにくい住宅をコンセプトとして不動産仲介を行っている。また、将来の売却を念頭に入れ、「購入前の周辺調査・非破壊の建物調査」「買い付け後の建物調査」「引き渡し前の瑕疵保険適合最終調査・証明書発行」の3つのサービスを行っている。購入希望者は、同社のサイトから会員登録を行い、2件まで無料で紹介調査依頼ができる。この「購入前の周辺調査・非破壊の建物調査」では、周辺環境も価値に含まれることから、ハザードマップや都市計画も踏まえて中古物件の調査を行う。「買い付け後の建物調査」では、瑕疵保険申込のための調査、耐震診断、フラット35申込の適合について調査する。買い付け以降の調査は有償となるが、土地を含めた住宅の不安要素を把握するリスクヘッジとして価値を見出している。問合せからの、サービス申し込み率は5割と高い。不動産仲介会社「ネットワーク会員」とリフォーム会社「パートナー会員」共にフランチャイズ制をとっている。ＦＣ不動産訪問買手・ローン審査・要望打合せ・無料登録買手築15年～25年見学、他不動産サイが買得トで見付けた物件の打診も可中古物件・2件まで無買手料調査リノベーション物件成約見学、設備選び等中古物件工事契約各種申請引渡し買手引っ越し・耐震改修の税制優遇証明書等・瑕疵単保保険・住宅履歴・24ｈサービス事前調査と中古住宅リフォームの流れＦＣ不動産・定期的に物件情報をメールや郵送ＦＣ工事会社（建築士）・購入前調査ＦＣ工事会社（建築士）・耐震診断・保険申込診断等（施工会社）・プラン提案・概算見積もり本部・アフターサービス対応ＦＣ工事会社・アフターサービス54