タイトル：木造軸組住宅 部位別リフォームマニュアル　外装 内装 構造 設備

概要

木造軸組住宅 部位別リフォームマニュアル　外装 内装 構造 設備 の電子ブックです。平成25年8月発行 編集・発行　全国建設労働組合総連合

事例１同業者と連携して営業を行う●滋賀大津建設協同組合滋賀・大津民主商工会の建設業者で「滋賀大津建設協同組合」を結成し、協同受注の仕組を創った。小工事、塗装、屋根、造園、太陽光発電設置など、さまざまな要望に対し、組合事務所が窓口となり、市場調査価格から見積りを出し、組合員へ順番に分離発注する。元々は、組合の中心となっている株式会社湖戸が、各事業者からの「仕事が無い」などの相談に対し、仕事の紹介を行っていたのがきっかけである。民商組合員600人のうち、建設業278人に声を掛け約40社が参加した。立ち上げて1年程度で、工事受注は約30件、大津市の町屋再生事業の相談や団地リフォームをなども行っている。●札幌塗装協同組合札幌塗装協同組合80社のうち30社が参加している、「戸建塗装改修等共同受注事業」では、施工前に組合が認定した塗装診断士が建物診断を行い、写真付きで解説する「診断報告書」を作成、施工後には、組合検査員が確認し、施工報告書、最長５年の保証書などを施主に手渡す。安心できる仕組みが評価され、2012年に開始された事業であるが、１年で100件の受注があった。●まとめ個々では欠けていた受注能力を、組合として能力の高い窓口に一元化することで補い、様々な技術を有することで、リフォームだけではなく新築にも対応している。建設業者個人・法人の下請なので個人とのつながりがない・広告費がない組合窓口個人・個々では欠けていた受注窓口を補った。・組合の運営費で広告を出しているその他の事例宇都宮石材協同組合組合の施工マニュアルを作成し、工事内容の明確化や標準化が行われた。協同組合小笠総合住建学校遊具について、ニーズ、補修点検に要求するレベルのアンケート調査を自治体に行い、点検業務の共同受注を行った。あったかワイワイタウンズ協同購買、協同受注のほか、マナー向上や経営協同組合者研修を行った。組合による共同受注は、「個々で市場を開拓するには時間、経済的に不利」「組合員同志の過当競争を防止する必要がある場合」に有効とされている。組合として責任ある管理、監督のもとで施工する場合には一括下請負には該当しない。施主にとっては、発注や代金決済の一元化、施工の質の担保、価格の適正化などのメリットがある。一方、組合員の責任や権限の取り決め、窓口の受注能力、すばやく対応できる機動力が必要である。運営費などにより広告、診断書、保証書などツールの充実させることで、発信力や信用の向上も期待できる。48