タイトル：木造軸組住宅 部位別リフォームマニュアル　外装 内装 構造 設備

概要

木造軸組住宅 部位別リフォームマニュアル　外装 内装 構造 設備 の電子ブックです。平成25年8月発行 編集・発行　全国建設労働組合総連合

3.リフォームの流れと役割概要リフォームは、お客が住んでいる住宅の身近な部分や全体を対象として工事を行うもので、新築工事より工事内容について想像がつきやすい。それだけに、理解できない工事内容や工事後の性能について詳細な説明や、その根拠となる設計図書や計算書を求められることもある。これからのリフォームは、単なる補修を超えて、事前に十分な現地調査や診断を行い、それに基づいて綿密な改修計画を立案し、間取変更や新製品の家電・設備機器だけでなく耐震補強や壁体内・床下・天井裏の断熱などの性能を向上させる将来的な「付加価値」にも目を向けたリフォーム費用の検討を行うことも必要となってきている。リフォームの工程では、集客力が求められる営業、情報収集力を求められるヒアリング・調査、情報分析力や設計提案力が求められる計画、説明力や決定力が求められる見積り・契約、施工能力や現場力が求められる工事、そしてフォロー力が求められる引渡し・アフター・維持管理と、各工程において、様々な力が求められる。以上の考え方を踏まえ、本マニュアルでは、右図のように、営業、ヒアリング・調査、計画、見積り・契約、工事、引渡し・アフター、維持管理をリフォーム工事の流れとしている。3-1営業3-2ヒアリング調査3-3計画3-4見積り・契約3-5リフォーム工事3-6引渡しアフター3-7維持管理●3-1-1営業ｐ37●営業事例ｐ47●チェックリストｐ65●営業のためのツールｐ67●住まいの健康チェックシート資ｐ2まず依頼時に工事レベルを想定する。●3-2ヒアリング・調査ｐ70●チェックリストｐ116、ｐ128●チェックリストｐ118、ｐ130●ヒアリングシート資ｐ8●すまいの見守りすと資ｐ19ヒアリング・調査結果を受け、提案の打合せと共に工事レベルを判断する。●3-3計画ｐ87●チェックリストｐ120、ｐ132●3-4見積り・契約ｐ89●契約ツールｐ101●見積り事例ｐ105●チェックリストｐ122、ｐ134●3-5リフォーム工事ｐ93●現場ツールｐ102●チェックリストｐ124、ｐ136●工事の流れと注意点ｐ145●3-6引渡し・アフターｐ95●チェックリストｐ126、ｐ138●3-7維持管理ｐ97●チェックリストｐ126、ｐ138●維持保全計画書資ｐ7336