タイトル：長期優良住宅化リフォームのためのリフォーム工事の部位別施工指針 工事の流れと注意点編

概要

長期優良住宅化リフォームのためのリフォーム工事の部位別施工指針 工事の流れと注意点編　平成26年 一般社団法人JBN

構造基礎2-2土台のジャッキアップ+基礎天端レベル調整工程劣化の補修（レベル2）基礎底盤部は既設のままで、土台から上部躯体を一旦ジャッキアップし、基礎天端のレベル調整を行った後、上部躯体を据付け直不具合基礎の沈下す工法である。1仕上材及び下地材等の撤去2基礎と土台の切離し3予備の爪付ジャッキ等の設置4鋼材設置の予備ジャッキアップ5鋼材の設置6予備の爪付ジャッキ等の取外し／油圧ジャッキ設置7ジャッキアップ1仕上材及び下地材等の撤去1.工事に干渉する既存部材を最小限の範囲で取外しする。（仕上材・下地材、建具、断熱材等、設備、配線・配管）撤去範囲の例1台所流し、洗面台、便器等の設備器具の一時取り外し。2内装材、外装材の必要な範囲。（ジャッキアップ等の変形避けるため、部材撤去後の強度に留意し、必要に応じ補強を行なう。）3建物外周部の壁、及び土台に接する内部の壁における仕上材、下地板等。（基礎に土台を固定するナットの取外し、取付けに必要な範囲。）4給排水・ガス等の設備配管の切断・先止め。2基礎と土台の切離し1.基礎と土台を緊結しているアンカーボルトのナットを取り外す。またはボルトの切断、定着部基礎の解体等、適切な方法を選択し、基礎と土台を切り離す。34567予備の爪付ジャッキ等の設置1.すべての床下換気口及び火打ち土台部分に爪付ジャッキを設置する。この際、床下地盤面が水平であることを確認し、ジャッキ設置部分の地盤が沈下する可能性がある場合は、地盤の表面をランマ－等で充分締め固め、木製サンドル（50 cm程度の角材）や鉄板（3cm×45cm×45cm程度）等をジャッキの下に敷き、ジャッキ根元を安定させる。鋼材設置のための予備ジャッキアップ1.水盛管等を用いて建物全体が均等に上がるよう確認しながら、5mm程度ずつ順番にすべてのジャッキを調整しながら20cm程度までジャッキアップする。鋼材の設置1.建物全体に鋼材（Ｈ形鋼等）を基礎天端と土間の間に井桁状に挟み込む。予備の爪付ジャッキ等の取外し／油圧ジャッキ設置1.水盛管等を用いて水平を確認しながら、建物を鋼材までおろし、爪付ジャッキを取り外す。2.鋼材の中央下部に油圧ジャッキを設置する。この際、床下地盤面が水平であることを確認し、ジャッキ設置部分の地盤が沈下する可能性がある場合は、地盤を充分締め固め、木製サンドルや鉄板（3cm×45cm×45cm程度）等をジャッキの下に敷き、水平を確保する。ジャッキアップ1.建物を揚げることによりひずみが生じないように確認しながら、5 mm程度ずつ順番にすべてのジャッキを調整し、20cm程度まで鋼材ごと建物をジャッキアップする。50