タイトル：長期優良住宅化リフォームのためのリフォーム工事の部位別施工指針 工事の流れと注意点編

概要

長期優良住宅化リフォームのためのリフォーム工事の部位別施工指針 工事の流れと注意点編　平成26年 一般社団法人JBN

【2000年～（平成12年～）（築10年程度）の木造住宅】概要コロニアル葺きコロニアル板は、塗装された強化セメント板で通常7年を超えると塗替えが必要とされているが最長で10年程度は持つ。メンテナンスがない場合は、塗替えを検討する。化粧スレートの耐用年数は30～40年程度とされる金属葺き塗装の耐用年数は10年程度のため、塗替えを検討する。瓦葺き瓦の耐用年数は特にない。地震や台風などで、瓦がずれている恐れがあるので、確認を行う。検査のポイント□下地・仕上材の仕様、経年劣化の程度※矩計図／仕様書／聞き取りを基に可能な範囲で劣化状態を現況調査改善方法□コロニアル葺きや鉄板系葺きの塗装仕上げの劣化→塗替え□瓦葺きのずれ→葺替え注意点築10年超の住宅は、最初のメンテナンスを検討する時期に来ている。※コロニアル葺きの場合、勾配が緩いと裏に雨が回り、野地板の合板まで普及していることが多いので注意が必要。※一部の瓦葺きでは、役物に鉄板系のものを使用しているものがあるので、その部分の確認が必要。※2004年まで石綿含有建材が製造されており、処分方法に注意する。26