タイトル：長期優良住宅化リフォームのためのリフォーム工事の部位別施工指針 工事の流れと注意点編

概要

長期優良住宅化リフォームのためのリフォーム工事の部位別施工指針 工事の流れと注意点編　平成26年 一般社団法人JBN

温熱（温熱性能）【1980年以前の木造住宅】概要1980年の省エネ基準施行まで北海道を除き無断熱の可能性が高い。1960年以降から、住宅用のグラスウール、押出法ポリスチレンフォームが製造され始める。住宅用のアルミサッシが製造され始める時期。検査のポイント□断熱材・気流止めの有無、仕様※平面図／矩計図／仕様書・小屋裏・床下から可能な範囲で現況調査を実施改善方法□断熱材が無い、不十分な場合→断熱改修※外壁または内壁のリニューアルに合わせて計画する。※同時に気流止めや防湿層の設置を計画する。注意点1980年に旧省エネ基準が施行。無断熱の可能性が高い。1991年まで、旧公庫仕様に通気層の記載なし。※天井裏については、断熱材の施工が均一ではない場合が多いので注意する。※1981年の新耐震以前の住宅は、耐震性も不十分な可能性が高いため、断熱改修と合わせて工事をすると効率がよい。【1981?89年（昭和56?平成元）（築25年以上）の木造住宅】概要1989年の断熱の公庫融資要件化まで一般地では、無断熱の可能性がある。断熱されていても、天井や床に断熱欠損がある可能性が高い。検査のポイント□断熱材・気流止めの有無、仕様※平面図／矩計図／仕様書・小屋裏・床下から可能な範囲で現況調査を実施改善方法□断熱材が無い、不十分な場合→断熱改修※外壁または内壁のリニューアルに合わせて計画する。※同時に気流止めや防湿層の設置を計画する。※床下では、あと施工の設備配管等により断熱材の剥がれなどが見られる場合があるので補修する。注意点1980年に初めて省エネ法が施行。旧省エネ基準の断熱性能は、現在の1/2から1/3程度。無断熱の可能性がある。1991年まで、旧公庫仕様に通気層の記載はない。※断熱材や防湿層、気流止めが適切に施工されていない場合、開放型暖房機器の使用や換気不足により結露が発生しやすくなっている可能性がある。天井裏については、断熱材の施工が均一ではない場合が多いので注意が必要例）○木材の乾燥収縮による隙間の発生、間仕切り上部の気流止めがない○天井の防湿層が連続していない○下屋の取り合いの断熱欠損○押し入れの上部や下部の断熱欠損16