タイトル：職人・工務店のための長期優良住宅化リフォームマニュアル　構造 外部 内部 設備

概要

職人・工務店のための長期優良住宅化リフォームマニュアル 構造 外部 内部 設備 の電子ブックです。平成26年発行 編集・発行　全国建設労働組合総連合

1981～89年（築25年以上）2）1981～89年（昭和56～平成元）（築25年以上）Ⅰ耐震性能※1984年（昭和59年）に、四号建築物で建築士の設計によるものは構造計算等の確認申請時の審査が省略される特例が定められたため、壁量計算書等が残っていない可能性がある。その場合は必要に応じて現況図を作成する。1基礎概要調査内容改修方法注意点1981年の新耐震基準以降の基礎は、鉄筋または無筋フーチング付布基礎。軟弱地盤では、鉄筋コンクリート造を義務化。1980年代前半まで（旧公庫仕様の最小寸法）旧公庫仕様では83年まで無筋基礎を順守仕120様に記載。85年から無筋基礎の標準図が削除された。□鉄筋の有無・構造図／仕様書／鉄筋探査機による現況調査□鉄筋が無い→無筋基礎補強[事例]無筋基礎補強（立上り高さ）82年以降、24 cm以上（30 cm以上標準）88年以降、割増融資400 mm以上・2000年の基準法改正で地耐力に応じた基礎仕様が求められるまで、地盤調査がほとんど行われていない。地盤が強固な場合は無筋コンクリートが認められていた。・旧公庫仕様では2000年第1版まで手練りコンクリートの記載があった。・床下換気口等の補強筋が重視されていない時期、剪断クラック等に注意。240*1201202耐力壁概要調査内容改修方法壁倍率は、現行基準と同じ。2000年の建築基準法改正まで、釣合いの良い配置となっていない可能性がある。1981年の基準法改正～面材耐力壁が追加。(構造用合板規格は1975年制定)～2000年の基準法改正まで釣合いのよい配置の規定は定め柱柱られていない。□耐力壁の配置・構造図／壁量計算書・小屋裏・床下から可能な範囲で現況調査□耐力壁が無い・仕様が不十分な場合→耐力壁の追加面材が横架材に達していない幅が狭すぎる場合（幅が90cm未満）筋交い壁上部に横架材がないに筋交い壁下部に基礎がない注意点[事例]耐力壁の追加・接合部の補強（耐力壁の新設）筋かいの上部（又は下部）に横架材（又は基礎）がない場合・耐力壁が施工されていない場合や、本来の仕様と異なる場合もある。※土塗壁が天井下で途切れている。ラス下地と木ずりが混在等・耐力壁下部の基礎の強度が不足する場合は、基礎の改修も検討する。68