タイトル：職人・工務店のための長期優良住宅化リフォームマニュアル　構造 外部 内部 設備

概要

職人・工務店のための長期優良住宅化リフォームマニュアル 構造 外部 内部 設備 の電子ブックです。平成26年発行 編集・発行　全国建設労働組合総連合

新耐震基準以前（築30年以上）2外装概要新耐震基準以前の、ほとんどが、モルタル等の湿式仕上げの外壁または下見板張・羽目板張等。築後33年以上経過しているので、これまで、メンテナンスが行われていなければ、基材や躯体の劣化に注意する。1サイディング2モルタル調査内容□下地・仕上材の仕様、経年劣化の程度・矩計図／仕様書／聞き取り・可能な範囲で劣化状態を現況調査改修方法□板材の劣化（やせ等）注意点塗装の耐用年数は10年程度のため、メンテナンスの無い場合は基材の劣化を考慮する。窯業系サイディングの耐用年数は30～40年程度とされる。1976年～窯業系サイディング（旧住宅外装用石綿セメント下見板及び羽目板、石綿セメントサイディング）のJIS規格が制定。～1982年まで旧公庫仕様に窯業系サイディング、塗装溶融亜鉛めっき鋼板の記載なし。～1986年まで旧公庫仕様にシーリング材の記載なし。モルタルの耐用年数は15～30年とされる。角砂糖のように崩れるような剥落などモルタル層の劣化が生じている場合は、下地改修を含む左官塗替えを検討する。1965年～金網状の鉄鋼から、メタルラス下地が主流となる。[事例]張替え、重ね張り□モルタル層の劣化[事例]・モルタル塗替え+外壁通気層施工□漏水[事例]・防水層再施工・モルタルにクラックが入っている場合は、構造に起因するクラックかどうかを確認し、構造に起因していない場合は、補修を行う。・現在も、モルタル外壁の下地に部分補強用の平ラスや19 mm未満のステープルを用いている場合が多い。付着力が低く剥落が生じやすい下地の可能性に注意する。・2004年まで石綿含有建材が製造されており、処分方法に注意する。（参考：防水層の変遷）材料1950令第49条で、外壁が鉄鋼モルタル塗など、軸組が腐朽しやすい仕様の場合、下地に防水紙を使用することを定めている。1970旧公庫仕様でラスモルタルの防水紙にアスファルトフェルト(1巻20kg)記載。→1993年アスファルトフェルト430以上に改定1991旧公庫仕様で割増融資に、外壁通気層+透湿防水紙を記載66