タイトル：職人・工務店のための長期優良住宅化リフォームマニュアル　構造 外部 内部 設備

概要

職人・工務店のための長期優良住宅化リフォームマニュアル 構造 外部 内部 設備 の電子ブックです。平成26年発行 編集・発行　全国建設労働組合総連合

新耐震基準以前（築30年以上）●建築年代で予測される性能や仕様1）新耐震基準以前の住宅（築30年以上）Ⅰ耐震性能新耐震基準より前は、無筋基礎の可能性が高い。1基礎2階建てはフーチング付布基礎、平屋はベースなし布基礎の可能性がある。120120概要～1971年の基準法改正まで公庫仕様の参考図に石積・レンガ積造などコンクリート造以外の基礎を掲載。～1982年まで旧公庫仕様の参考図では、82年まで平屋建ての場合、フーチングなしの基礎が記載されていた。調査内容□鉄筋の有無※布基礎以外の基礎形式等も調査する。240～120120（建築基準法施工令）1971年：令第42条で一体の鉄筋コンクリート造または無筋コンクリート造の布基礎への土台の緊結を規定。（ただし、平屋建てで足固めを使用した場合を除く）改修方法注意点2耐力壁概要調査内容改修方法注意点□鉄筋が無い→無筋基礎補強□玉石基礎→足固め等で補強[事例]無筋基礎補強・2000年の基準法改正まで、地盤が強固な場合は無筋コンクリートが認められていた。・旧公庫仕様では2000年第1版まで手練りコンクリートの記載があった。1981年の新耐震基準まで壁倍率が異なり、必要壁量が少ない。2000年の建築基準法改正まで、釣合いの良い配置ではない可能性がある。～1981年まで（令第46条：壁倍率の変遷）総2階建ての住宅が現在より少な0 2 4 6 8かったこともあり、必要壁量が現0.5土塗壁（裏返し有）11950年行基準より少ない。0.51959～1980年耐力壁の種類は、枠組壁工法がオ0.5木ずり壁（片面）1.51981年～ープン化される70年代まで、令第0.546条の「筋交い・土壁・木ずり壁」0.5木ずり壁（両面）31である。□耐力壁の仕様、配置・構造図／壁量計算書・小屋裏・床下から可能な範囲で筋交い等の現況調査□耐力壁不足・バランスが悪い→耐力壁の追加[事例]耐力壁の追加・接合部の補強（耐力壁の新設）・耐力壁が施工されていない場合や、本来の仕様と異なる場合もある。※土塗壁が天井下で途切れている。ラス下地と木ずりが混在する等・耐力壁下部の基礎の強度が不足する場合は、基礎の改修も検討する。三割り又は鉄筋筋交（81’以降は三割り）二割り筋交柱同寸筋交柱同寸筋交（たすき）（令第46条：必要壁量の変遷）重い屋根2階重い屋根1階軽い屋根2階軽い屋根1階0 5 10 15 20 25 30821.51.5221215121612153344.52124561950年1959～1980年1981年～212933861