タイトル：2019年 既存建物の現況検査手順

概要

2019年 既存建物の現況検査手順 の電子ブックです。

※1方位程度劣化事象の確認箇所未調査部分1屋根仕上塗装平部葺き材の仕上げ塗装aキズb浮き・ふくれc塗装のはがれdチョーキング東・西□全体（東・西・南・北）d1うすいｄ2濃い南・北m2□一部水しみ腐朽蟻害程度未調査部分役物等軒天・破風・鼻隠し・aキズb浮き・ふくれc塗装のはがれdチョーキング東・西□全体棟・谷板・雨押え1内装d1うすいｄ2濃い南・北箇所□一部基材瓦・コロニアル等aひび天井仕上クロス貼b欠けa経c1年汚漆れ喰のはがれb浮き・ふくれdずれcはがれ東・西□全体□m2□全体化粧ボードa経ｃ2年汚表れ面材のはがれb外れ・変形cはがれ南・北箇所□一部□m2□一部（階室名）金属板平部aへこみ板張b外れa経年c汚サビれ(c1表面ｃ2 b外穴れ・あき)変形cはがれ東・西□全体□□□m2役物（棟・谷板・雨押え）aへこみその他b外れ（cサビ(c1表面ｃ2穴あき)（異常）南・北箇所□一部）□□□m2劣化事象なしあり屋根廻り軒天aひび(目視確認した記号を丸で囲む)壁仕上仕上塗装b欠ペンキけ等a経年c汚表れ面材のはがれb浮き・ふくれd釘頭のサビc塗装□のはがれ東・西dチョーキング□全体□□全体1設備破風・鼻隠しaひびb外れcすき・ねじれ水しみ南・北箇所d1うすい□一部ｄ2濃いm2□一部（階室名）トイレ便器・便座・タンク□□A流れないBリモコン不良Cその他（）aひび・破損b本体のがたつき□品名・品番：その他屋根付属物a雨どいの詰りクロス等貼b部品の外れa経年汚れb浮き・ふくれcはがれ東・西□全体□m2メーカー：その他aカビ等珪藻土・しっくいbその他（等内容：aひびb浮き・はらみc）はがれ・欠南け・北箇所□一部□m2キッチン水回り水栓・シンク・排水□□Aつまり・異臭B温度調節できなCその他（）aひび・破損b水栓のがたつき□品名・品番：2外装タイルaひびb浮き・はらみcはがれ・欠けdエフロレッセンス□口・トラップメーカー：外壁の仕上塗装いaキズb浮き・ふくれc塗装のはがれdチョーキング東・西□全体（東・西・南・北）d1うすいｄ2濃いm2加熱調理機調理機□□内容（）aひび・破損品名・品番：（バルコニーの手摺壁等含む）d1うすいｄ2濃い南・北m2□一部板張a経年汚れb外れ・変形□□□m2メーカー：基材モルタル・タイルaひびb浮き・はらみcはがれ・欠けdエフロレッセンス東・西□全体その他（レンジフード□□A動かないB異音）□m2C水・油がたれるd1うすいｄ2濃い南・北箇所□一部床仕上クッションフロアa経年汚れb浮き・ふくれその他cはがれ□□内容（□m2□全体）窯業系サイディングaひびb浮き・はらみ・そりc表面材のはがれd欠け東・西□全体モルタル・タイルaひび吊戸棚b・キャビネット浮き・はらみcはがれ・□□欠けA扉の動d作エフロレッセンス不良□□一部（階a室名変形）b戸棚のがたつき□南・北箇所□一部食洗器□□内容（d1うすいｄ2濃いm2）□品名・品番：金属板サイディングaへこみb外れcサビ(c1表面ｃ2穴あき)東・西□全体フローリングa経年汚れb変形cはがれ・欠け□□□m2メーカー：水切り・コーナー金物aへこみb外れcサビ(c1表面ｃ2穴あき)南・北箇所□一部その他（浴室水回り水栓・シャワー・排□□Aつまり・異臭B温度調）節できな□□Cシャワー□水量m2不aひび・破損b本体のがたつき□品名・品番：シーリングaひびbやせcはがれ東・西□全体シーリング水口・トラップaひびbやせcはがれい足m2メーカー：南・北箇所□一部構造浴槽□□内容（）aひび・破損その他付属物a部品の外れ東・西□全体壁の傾斜a 6/1000以上付属品傾斜（建具mm/□□mm）A扉の動作不良m2□全体aひび・破損b扉のがたつきその他aカビ等bその他（内容：）南・北箇所□一部照明□□A動かないa床の傾斜a 6/1000以上傾斜（mm/ mm）m2□一部（階室名ひび・破損）b変形3基礎摺・鏡等□□a構造材床下ひび・破損b本体のがたつきaひびb仕口・継手の外れ□□□m2基礎の仕上塗装aキズb浮き・ふくれc塗装のはがれdチョーキング□東・西□全体（東・西・南・北）換気扇室名（）□□A動かないB異音・振動C回転異常品名・品番：小屋裏aひびb仕口・d1うすい継手の外れｄ2濃い蟻害南・北箇所□一部□□□m2室名（）□□A動かないB異音・振動C回転異常メーカー：※「水しみ・漏水」「腐朽」「蟻害」がある場合、詳細記入欄に内容を記載する。給湯器□□内容（）aさび・穴bすす汚れ・変色□品名・品番：4バルコニｰc換気口の詰りメーカー：仕上塗装手すりの仕上塗装水aしみ・キズ漏水b浮き・ふくれ※水しみc痕塗がある、装のはがれ湿っているなどのdチョーキング状況を記入します。□笠木洗面台水回り水栓・シャワー・排□□Aつまり・異臭B温度調節できなCシャワー水量不aひび・破損b本体のがたつき□品名・品番：（笠木、手すり子、支柱等）外装（場所）a内容（d1うすいｄ2濃い箇所□手すり）m2水口・トラップい足メーカー：基材手すり（笠木、手すり子、支柱等）a鉄内部装のサビ(a1（表場面所a2穴あき)）a内容（□□笠木）m2排水桝□□a破損b著しい堆積物ルーフバルコニーの床a床設の備沈み（場所）a内容（腐朽箇所□手すり）m22配管防水層トップコートaひびその他（場所bガラス繊維露）出a内容c（塗装のはがれdチョーキング□全体）m2給水・給湯□□A赤水、濁りa管の緩みb保温材の外れ□防水層腐a朽破断b浮き・ふくれ※腐朽がある、壁体内など見えない箇所では可能性を記入します。箇所□一部排水□□a管の緩み□独立型バルコニーの床・支持材a鉄床部下のサビ土台、根b太ぐらつく箇所、床束、板材aカビb手でほぐれる内容（□床□支持材）m23法定点検(a1表面a2穴あき)小屋裏柱、梁、小屋組aカビb手でほぐれる内容（）m2ガス設備□4年以内のガス設備定期保安点検あり□特定保守製品等の点検あり□点検なし品名・品番：その他aカビb手でほぐれる内容（）m2□点検結果シートあり□点検結果シートありメーカー：※「水しみ」「腐朽」「蟻害」がある場合、詳細記入欄に内容を記入する。蟻害※蟻害や壁体内など見えない箇所に可能性がある場合、専門業者による詳細検査を依頼します。電気設備□4年以内の電気設備定期保安点検あり□特定保守製品等の点検あり□点検なし品名・品番：床下土台、根太、床束、板材a蟻道・蟻土b空洞音・食痕内容（□点検結果シートあり□）m2点検結果シートありメーカー：小屋裏柱、梁、小屋組a蟻道・浄蟻化土槽b空洞音・食痕内容□（1年以内の法定点検あり）m2□点検なし品名・品番：地盤門柱、塀、物置、デッキa蟻道・蟻土b空洞音・食痕内容（□点検結果シートあり）m2メーカー：その他a蟻道・蟻土b空洞音・食痕内容（）m2※「漏水」がある場合、詳細記入欄に内容を記載する。未調査部分【３】現況検査検査⇒ある物事が予め決められた範囲に入っているか否かを、決められた方法で調べること。１.現況調査の基本的な流れ屋外から屋内側へ、目視を中心にチェックシートで住宅の劣化状況などの検査項目を確認します。○検査項目場所部位検査項目屋外屋根屋根の仕上塗装（平部／役物）、基材（瓦・コロニアル等／金属屋根／屋根廻り）、その他の劣化や損傷外壁外壁の仕上塗装、基材（モルタル・タイル／窯業系サイディング／金属板）、シーリング、その他の劣化や損傷基礎基礎仕上塗装、コンクリート・モルタルの劣化や損傷バルコニー手すり（笠木、手すり子、支柱等）の仕上塗装、手すり（笠木、手すり子、支柱等）の基材・ルーフバルコニーの床、防水層、独立型バルコニーの床・支持材、その他の損傷や劣化内装内装天井仕上、壁仕上、床仕上、シーリングの劣化や損傷詳細記入構造壁の傾斜、床の傾斜の計測、床下、小屋裏の軸組の劣化や損傷欄水しみ・漏水屋内外の水しみ痕や、漏水の状況を記載腐朽床裏や小屋裏の腐朽の状況を記載蟻害屋内や屋外の蟻害の状況を記載設備設備トイレ、キッチン、浴室、換気扇、給湯器、洗面台、排水枡の設備機器の動作確認と本体の劣化配管給水・給湯管、排水管の劣化法定点検ガス設備、電気設備、浄化槽の法定点検等の有無○チェックシート3種類のチェックシートを現場検査に使用します。部位内容外装屋根、外壁、基礎、バルコニーのチェックシート内装、構造、詳細記入欄内装のチェックシート、「構造」「水しみ・漏水」「腐朽」「蟻害」の詳細記入欄設備設備、配管、法定点検のチェックシート劣化事象(目視確認した記号を丸で囲む)コンクリート・モルタルaひびb欠けcさびが出ている箇所【詳細記入欄】その他aカビ等bその他（内容：）箇所劣化事象(目視確認した記号を丸で囲む)劣化事象の確認箇所動作の異常漏水品名・仕様―4―